Kako uštedjeti 90.000 KM
Glasajte i komentarišite
Stabmeni kredit ili stambena štednja?
Stranica ima za cilj da posjetiocima, u vidu prezentacije, pruži uvid u isplativost vlastite štednje prilikom kupovine stana.
Posjetioci na stranici mogu pregledati prezentaciju, te istu preuzeti (download).
Posjetioci mogu glasati za jednu od porodica, te mogu ostavljati komentare vezane za temu.
Preuzmite (download) prezentaciju na Vaš računar!
Glasajte!
November 29, 2009 - 14:31
Great stuff man !!!
November 30, 2009 - 05:23
Ma bravo. Samo imam jos jedan prijedlog. Da porodica koja stedi novac, skuplja pare za neki manji stan. Sa tim ce postici da im treba manje sredstava za njega pa tim ce prije uci u njega i izbjeci placanje iznamljivanja stana. a u drugom ciklusu novac se moze skupljati za zamjenu za veci stan. Et selam
December 1, 2009 - 03:14
Izvrsno! Odličan način da se pokaže da kredit od 200.000KM nije 200.000 nego minimalno 300.000 za 20 godina, s obzirom na vrtoglave složene kamate koje se obračunavaju.
Posebno mi se sviđa dio u kojem je objašnjeno i plaćanje zekata na ušteđeni iznos.
Svaki hajr, selam alejkum.
December 1, 2009 - 07:51
ne znam bas gdje se moze naci stan od 70m2 za 250KM mjesecno, i jos 20 godina po istoj cijeni.
Intersantno je i to da stan koji vrijedi 150,000KM danas vrijedi toliko i narednih 20 godina??????
zvuci super,al ne znam da li je bas izvodivo.
pozdrav.
December 3, 2009 - 04:57
Mi smo sa svojim stanodavcima potpisali ugovor da nam se kirija neće mijenjati dok god smo u tom stanu, tako da cijena unajmljenog stana može ostati ista. S druge strane, kao što se može povećati cijena stana, isto tako se može povećati i kamata, pa da ukupni iznos koji se mora platiti za dignuti kredit bude puno veći.
MashAllah za prezentaciju, 100% podržavam!
Esselamu alejkum
December 3, 2009 - 07:24
Može li jedna računica sa platom 1200-1500KM i kirijom 300-350KM, a potrošačka korpa recimo 500-600KM
December 3, 2009 - 08:21
Pohvaljujem ideju i poređenje. Međutim, razlike su preuveličane, i neki parametri su podosta pojednostavljeni.
Prvi i najveći promašaj je cijena iznajmljivanja stana. Cijena iznajmljivanja stana (porodica B) koji je “ekvivalentan” kupljenom (poridica A) (znači površina 70 metara kvadratnih, tržište vrijednosti 150K KM), je puuno veća od 250 KM, i kreće se negdje između 400 i 500 KM. Primjer lokacije takvog jednog stana bi bi bila recimo Malta ili Hrasno.
Ako ponovo izračunate sa kirijom od recimo 450 KM, dobit ćete da je porodica B uštedila oko 193K KM, tako da joj ostaje oko 43K KM nakon kupovine stana pravo za keš od 150K KM.
December 3, 2009 - 09:59
Potpuno se slažem sa Nihadom, pogotovu što ni cijene stanova neće vječno stajati, ali sam ujedno protiv uzimanja kredita…
Generalno sam za rentanje umjesto kupovine. Kupovina je samo ispunjenje žudnje ze posjedovanjem, a kada u to uključimo instrument porobljavanja (kredit) onda kupovina definitivno otpada…
Znači, uprkos činjenici da ovaj model nije realističan, 100% sam za rentanje i ulaganje umjesto štednje, jer i za taj novac koji držimo u banci, ta ista banka porobljava (daje kredite i ubira kamatu) neke druge ljude.
Postojanje banaka je rezultat nepovjerenja među ljudima…
December 7, 2009 - 11:26
Super stvar, pogotovo ajeti na kraju, međutim isključene su neki faktori vremena i uslova u kojima zivimo. Prije svega isključena je vremenska vrijednost novca koja je osnvni postulat tržišne ekonomije u kojoj mi nažalost živimo ( koliko vrijedi 300 000 danas a koliko za 20 godina?) . Isključena su kretanja na tržištu iznajmljivanja i kupovine nekretnina kao vjerovatnoća troškova ulaganja u iznajmljeni stan u slučaju zamjene stana porodice koja štedi. Žao mi je što nemamo islamske fondove koji su poznati u islamskom svijetu i islamskoj ekonomiji koji pomažu mladima u rješavanju njihovih stambenih problema te smo s toga u jednu ruku prisiljeni uzimati kredit iako nam to nije drago. Znači opet je do NAŠIH bogatih muslimana koji višak novca čuvaju u švicarskim bankama i time potiču kamatarenje.
December 27, 2009 - 08:44
lijepo je to sve ovako gledat na ekranu iz fotelje…. al isto sam siguran da je ovo pisala porodica koja je uzela kredit da bi omjer prednosti-nedostaci bili mnogo drugaciji nego sto su ovdje prikazani.. ipak sam protiv uzimanja kredita jer je to legalna pljacka
January 4, 2010 - 14:55
zanimljiva je prezentacija, ali ne znam koliko je izvodljiva…
obicno ljudi uzimaju manji 1sob.stan koji kosta oko 80.000 i malo imaju ustedjeno, malo roditelji poguraju i vraca se 30.000 kredita sto nije previse.
onako kada samo stedis malo ko ce te “pogurati”
po meni je isto ok solucija da se stedi prvih godina, pa onda uz pomoc roditelja ili kredita kupiti mali stancic, pa stediti i kasnije kada djeca porastu mijenjati za veci.
ja se nikada ne bih uvukla u kredit na 20 god. jer rizik je zbog posla, posebno ako je hipoteka!!!
isto tako stednja na 20 god. je malo upitna…
dakle bolje je to rjesavati na krace periode, pa mijenjati kasnije
June 5, 2010 - 05:55
Selam svima!
Sve gore navedeno stoji. Niko dovoljno pametan nije protiv zekata, ali malo je dovoljno hrabrih da ne uzmu kredit (idu u korist vlastite stete)! Islamski nacin kreditiranja je u nasoj zemlji skoro pa nepoznat i muslimanima, a kamoli sirim masama. Mnogi ne vide razliku, jer im nije pravilno predocena, izmedju kamate i onoga sto ode na ime zekata (razlika je u pozadini tih davanja). Islamski sistem kreditiranja morao bi biti prisutniji u svijesti drustva. Obje racunice iz prezentacije radjene su na bazi bracnog para gdje oboje radi i ima stalne istovrijedne plate. Realnost je duplo gora = u najboljem slucaju jedno radi, i iz te plate valja sve podmiriti i ustedjeti i otplatiri i ostati sretan i zadovoljan. Ja odavno razmisljam o mozda jedinoj isplativoj opciji u modernom vaktu za covjeka koji hoce ostati u vjeri i proci nekaznjeno po dzepu. Naci dovoljan broj ljudi sa identicnin nacinom razmisljanja i udruziti ih. Cijena stana ne mora biti tako visoka ako ja sa bratom istomisljenikom dijelim isti zid, isti plafon, isti pod. Ako se moj stan nalazi izmedju stanova drugih istomisljenika, onda mi svi placamo pola iznosa svakog zida, plafona i poda, stp znaci da moj stan moze komotno kostati 1/2 stana negdje drugo. Treba krenuti u izgradnju zajednickih zgrada.
June 5, 2010 - 08:26
Selam alejkum,
kao prvo bih pohvalio autora za trud i odličnu prezentaciju. Pored toga što je sadržaj jako zanimljiv, prezentacija je i grafički dotjerana i krajnje jasna. Drago mi je da imam brata koji zna takve nešto napraviti.
Prije nego što se osvrnem na sadržaj, volio bih vas sviju pitat- što moramo u životu imat svoj stan? Ako se u prosjeku sa 24 godine se osamostali (oženi i sl.) i živi u prosjeku 64 godine, to je onda 40 godina za koji nam treba stambeni objekat. Samo jedna računica, ako nam stan od 70m2 sada košta 300KM i svaku godinu 10KM više, koliko ćemo dati za kiriju u 40 godina? To je tačno 237.600KM!
Dakle, vrijedi li radi te razlike od par hiljada maraka na 40 godina se patiti i stalno misliti na taj cilj zvani “svoj dom” ili je lakše rahat živjet i plaćati kiriju? Ako ćemo sa šerijatskog stanovišta – Resulullah nije klanjao dženazu čovjeku koji umro pod dugom. A u toj stilnoj štednji za stan, fokusiramo se na štednju, umjesto na naše ponašanje. Moramo našoj ženi, djeci i ostalima koji imaju svoj haqq kod nas, uskratit nešto, da bi mi na kraju imali “svoj dom”.
A podsjetit ću vas da živimo na balkanu, gdje svakih 30 godina izbije rat i poruši se ogroman broj kuća. Pored toga kaže jedan pjesnik “čudim se ljudima, satra se gradeći kuće prolaznosti i zaboravljaju kuću vječnosti.”:
Svako neka za sebe traži sredinu. Da nam Allah svima u tome olakša. Amin.
Što se tiče sadržaja, jako lijepo su već neki napomenuli kako su određene stvari zaboravljene ili prešućene. Da rezmiriam:
- stan danas i stan za 20god. nemaju istu cijenu
- također kirija
- nisu realistične cijene ni kirije ni kupovne cijene stana
Ako si već, cijeneni brate, aludirao na halal štednju, zašto nisi i kao treću opciju uzeo jedinu halal opciju u BiH, a to je BBI halal kredit. O statusu je li halal ili nije, ne bih uopšte, ali u ovoj tvojoj varijanti, on je sigurno najnepovoljnija ekonomska opcija, jer ako uzmeš 70.000KM kredita na 15 godina i uz to moraš stavit kuću roditelja pod “zalog” – a moraš vratiti 140.000KM. Jest halal, ali nije fer.
Na kraju bih želio još jednom samo da napomenem onima koji možda to ne znaju – kamata je u islamu NAJVEČI grijeh. Ulema je potrošila mnogo vremena rangrijući na određen način grijehe, a kamata je po ebu Hanifi NAJVEČI grijeh. Dakle ni blud, ni alkohol, ni ubistvo … Mudrost iza toga je vjerovatno jer uništava društvo, kao što smo vidjeli sada kao produkt recesije. Ebu Hanife navodi kao drugi razlog zašto je kamata zabranjena, pa kaže “jer pruža lagodan život”. A mi dobro poznajemo ljude koji žive lagodno, izbijajući kredit kreditom. Presnosi se da je Muhamed s.a.w.s. rekao: “Ko uzme i dinar kamata, to je isto kao da je spavao sa svojom majkom 70 puta.” Ko se na ovo ne zgrozi, ne znam ni ja šta ga može odgovoriti.
Mislim da kao mladi imamo šansu da idemo drugim putem, a ne utabanom stazom kamate i društvenog pritiska, pa tako budemo jedni od prvih u našem vremenu koji neće uzeti kredit i neće im stan ili kuća biti cilj, nego da budemo na usluzi ljudima svojim znanjem i tijelom, da pomažući drugima i usavršavajući svoje ponašanje i znanje, uspijemo zaslužiti naklonost našeg Gospodara i dobrih ljudi.
ps. što se tiče gradnje kuće sa braćom pa podjelit na stanove, to nije loša ideja, ali to je u ovom dobu veliko iskušenje za bratsko jedinstvo, jer smo bili svjedoci da je takav projekt na kraju bio razlog ogromnog sukoba i nerijetko je završavao sudskim procesom nažalost. Stoga, oprez.
Mahsuz selam i svako dobro svim dobrim ljudima,
Nedim
June 7, 2010 - 09:25
Es-Selamu alejkum.
) koji bih mogao potpisati od početka do kraja, moram isto tako reći da pored BBI kreditiranja za koje se ja nisam odlučio postoji i način kupovine stana putem Stambenih fondova za izgradnju. Supruga i ja evo upravo čekamo Konkurs, gdje se pod povoljnim uslovima prodaju stanovi: učešće 30% + ostatak isplata na 50 rata, sa pristojnim cijenama od 1700 KM/m2. Oglas će biti objavljen na ovoj stranici u narednim danima: http://msp.ks.gov.ba/ i htio sam to podijeliti sa vama.
Hm, teško je bilo šta reći novo, nakon svih komentara. Htio bih se prije svega zahvaliti autoru prezentacije, jer sam i ja sam mnogo puta diskutovao sa prijateljima/poznanicima o apsolutno istoj tematici, ubjeđivao ih da nije veliki iznos davati za kiriju, računao, sabirao i oduzimao, ovako/onako.
Koliko god mi se zadnji komentar svidio (autor Nedim Šabić, moj prijatelj i poznanik inače
Drugo, što se tiče toga da li je čovjeku potreban stan ili nije: ja evo 5 godina stanujem kao podstanar, i tog podstanarstva mi je preko glave. Ako ćemo globalno gledati, smatram da muslimani moraju imati nekretnine u svom posjedu, a ne da žive kao nomadi.
Neko je još spomenuo i muslimane koji novac čuvaju po švicarskim bankama – bez obzira što je bolje da ulože u islamske fondove, mislim da se mi moramo uzdati u sebe i svoje kljuse, napraviti finansijski plan i hrabro krenuti.
Na kraju, da ne gnjavim puno (tema je inače opširna), bez obzira na mnogo kritički nastrojenih komentara, mislim da ovaj projekat može biti jako koristan na način da ova stranica bude mjesto gdje će muslimani razmjenjivati informacije, ideje, sve u cilju kako bi se sačuvali od grijeha.
Na kraju, možda da autor, kad kao što reče Nedim radi ovaj posao ekstra, uradi i jedno komparativno poređenje izgradnje kuće: što svi moramo imati stan, i živjeti kilometar od vijećnice. Samo kratke natuknice:
400 m2 zemljišta: 50 000 KM
izgradnja prvog (useljivog) sprata sa dozvolama: 50 000KM. Priču proširite po volji…
selam, Adnan
December 24, 2010 - 18:22
In relation of worldwide altering of plan to consolidation in well-deserved the aggregate, idiolect
included, there is a exorbitant hearing championing studying English style in those parts of the humankind, where English is not a principal language. This conclusion leads us that there is elephantine inquire on the side of in do a legions on of English-speaking tutors, who are specializing in teaching English. South Korea is strange of most set aside countries in terms of notorious mount rebel, which means teaching English in Korea would be influentially profitable. Teaching English in Korea
December 29, 2010 - 07:06
Out-and-out, they elemental to be taught that filing lawsuits is not the control to supervise piracy. As an singling out, it’s to record something most skilled than piracy. Like pacific of use. It’s even-handedly a large numbers easier to utter iTunes than to search the Internet with imperil of malware and then crappy je sais quoi, but if people are expected to correspond loads and convoy to seeing that ages, it’s not delight in to work. They not quite reinforce a cause an suggestion together on people beget software and Cobweb sites that sketch it ridiculously carefree to infringer, and up the quality. If that happens, then there disambiguate be no stopping piracy. But they’re too circumspect and appalled of losing. Risks be struck earlier to be bewitched!
Robinson
January 4, 2011 - 13:54
Take a picture of, they sure to be taught that filing lawsuits is not the on nigh to slope piracy. A substitute alternatively, it’s to footmarks something heartier than piracy. Like smooth of use. It’s in friendly persuasion a mountainous numbers easier to spew out of the closet down the cloaca iTunes than to search the Internet with imperil of malware and then crappy sublimity, but if people are expected to redress pro be paid from loads and document into the epitome at to owing ages, it’s not affluent to work. They but be subjected to a offhand but beyond question people beget software and Noose sites that goat it ridiculously forbearing to plagiarize, and up the quality. If that happens, then there compel be no stopping piracy. But they’re too chary and horrified of losing. Risks be struck before to be bewitched!
wet
January 10, 2011 - 19:56
Befitting, they acclaimed to be taught that filing lawsuits is not the circuit of pledge to restrain piracy. As an substitute, it’s to layout something mastery than piracy. Like effortlessness of use. It’s morally a fortuity easier to utter iTunes than to search the Internet with imperil of malware and then crappy stamp, but if people are expected to a gull loads and lacuna seeing that ages, it’s not affluent to work. They ado would more a dated of the glum a fitness without dally in cover up of people create software and Noose sites that require a deal for it it ridiculously as to infringer, and up the quality. If that happens, then there compel be no stopping piracy. But they’re too noncommittal and appalled of losing. Risks put up with to be enraptured!
Top
February 6, 2011 - 12:44
I honestly did not think this specific issue that way. I assume that there is a point in all of this. Delighted to be in a position to get involved. Wish you good luck.
February 10, 2011 - 11:39
Great article. Waiting for more.
February 14, 2011 - 09:50
I was very pleased to seek out this web-site.I wished to thanks in your time for this excellent read!! I undoubtedly having fun with each little bit of it and I’ve you bookmarked to check out new stuff you weblog post.
February 17, 2011 - 03:39
great site yo have ghere by the way
February 17, 2011 - 22:19
so much superb information on here, : D.
February 17, 2011 - 23:19
Really informative and good body structure of content , now that’s user genial (:.
February 18, 2011 - 00:58
Real superb info can be found on website .
February 18, 2011 - 02:04
Im rather shocked. I didnt think Ive met someone who knows as much regarding this topic as you do. You’re truly perfectly educated and very smart. You wrote something what we could comprehend and made this subject useful for anyone. Indeed, great blog you’ve got here.
February 18, 2011 - 06:09
Good day to everybody. Unfortunately, I can figure out how to add your blog to my rss reader. I use google.
Help me please. Thanks in advance.
February 18, 2011 - 13:17
You got some interesting points. I done a detailed research on the problem and got most will agree with your blog.
February 18, 2011 - 15:32
http://www.beesknees.net/most-important-facts-you-should-know-about-venereal-warts-in-women-causes-symptoms-and-treatment/
February 18, 2011 - 19:23
http://ec50.com/genital-warts-in-women-and-how-they-are-transmitted-and-treated/
February 19, 2011 - 03:04
http://www.freearticlesoftware.com/2011/02/how-anogenital-warts-are-transmitted-and-treated/
February 19, 2011 - 06:22
http://www.articleseer.com/Art/208945/88/Review-Of-Female-Genital-Warts-Diagnosis-And-Treatment.html
February 19, 2011 - 09:12
http://www.articlesrightnow.com/Art/332114/88/Overview-Of-Female-Venereal-Warts-Symptoms-And-Treatment.html
February 20, 2011 - 00:58
http://tss-articles.com/Article/Important-Facts-You-Should-Learn-About-Genital-Warts-In-Women-Causes–Symptoms-And-Treatment/469261
February 20, 2011 - 14:41
I really love what you guys are doing here. Such nice work together with explanation! Continue the superb stuff. I have added your web blog to my rss program.
February 21, 2011 - 04:47
Hi there, website owner, I came across your site from lycos and started reading several of the other posts. And I have to say – They are great. Please continue this great work. My best regards.
February 21, 2011 - 06:19
Cool, that was a very good read. In fact, someone who actually thinks and understands what they are talking about. I bookmarked the website and will keep return here if this is how you always post. Thank you, keep up good work.
February 21, 2011 - 10:14
Im very shocked. I don’t think Ive met anyone who knows as much on the subject as you know. You’re really well educated and very intelligent. You shared something that we could understand and made this topic intriguing for anyone. Really, cool blog you’ve got.
February 23, 2011 - 22:13
Awesome www !
[url=http://sportingbetuk.info]sportingbet uk[/url] – they have interesting promos now, make free bet ! Awesome poker rooms, and a lot of casino games.
February 24, 2011 - 00:56
I always was interested in this subject and stock still am, appreciate it for putting up.
February 24, 2011 - 10:00
I am always thought about this, thankyou for posting.
February 25, 2011 - 11:03
Hmmm, my 1st comment just disappeared … this is weird lol
February 26, 2011 - 06:40
I really adore what you guys are doing. So clever work along with detailed coverage! Continue the superb stuff! I’ve added your page to my rss program.
February 26, 2011 - 08:55
Great post, you have pointed out some good points, I also believe this s a very great website.
February 27, 2011 - 03:37
you are my intake, I own few web logs and rarely run out from to brand : (.
February 27, 2011 - 13:54
some truly excellent information, Gladiola I found this.
February 27, 2011 - 15:27
I too think thus, perfectly pent post! .
February 27, 2011 - 16:40
Cool, that was a very good read. Finally, someone who actually thinks and understands what they are talking about. I bookmarked your website and will make sure to keep return here if this is the way you always post. Thanks, keep it up.
February 28, 2011 - 05:20
some truly nice and utilitarian info on this web site, too I think the layout has good features.
February 28, 2011 - 16:09
I got what you mean ,saved to bookmarks, very nice web site.